10 月 16 日，南京江宁科苑路 9 号的天赋蕾奥中心三期正式开业，为市场带来了一个融合东方美学与实用设计的新办公选择。这个由天赋控股、蕾奥规划与高格办公空间三方联袂打造的项目，试图回应当下企业对于租金弹性、空间灵活性和品牌调性的综合需求。

01. 办公选对了 是企业成长的 '隐形助力'

对正寻求办公升级的南京企业来说，天赋蕾奥中心三期的开业，恰好印证了 “选对办公空间，就是企业成长的隐形助力”—— 毕竟不少团队都曾在传统办公场景里栽过跟头：传统写字楼租期卡得死，团队刚有扩张苗头就得折腾搬迁；廉价工位配套潦草，客户来谈业务时总少了份专业底气；行政上的杂事占满精力，反而挤掉了琢磨核心业务的时间。

而高格 15 年深耕办公运营，早就摸透了这些痛点的解法，更关键的是，它的实践始终绕着 “中国式办公” 的核心转 —— 不照搬外来模式，而是扎根本土企业的审美与习惯。比如苏州项目里揉进吴地雅韵，南京凤凰国际大厦植入古都肌理，都是让地域文化悄悄渗透进办公空间，打破传统写字楼的冰冷感。就像有入驻企业说的：“好的办公环境里，连电梯间的偶然交流都可能碰出合作的火花。”

这次天赋蕾奥中心三期作为三方联袂的深化合作项目，也延续了这种 “懂本土企业” 的思路，从选址到设计都瞄准了企业的实际需求，让 “办公空间服务成长” 不再是口号。

02. 天赋蕾奥中心 细节里的 '舒适办公'

作为深化合作的核心项目，天赋蕾奥中心延续 “空间即服务” 理念，将实用与美学融入每处设计，适配不同阶段企业需求。

交通配套：不浪费通勤与商务时间

项目位于南京市江宁区科苑路 9 号，地铁 1/5 号线竹山路站直达 —— 这与沿地铁枢纽布局的一贯策略一致，从上海虹桥站到南京南站，便捷交通是核心考量。员工跨区通勤、外地客户接待更高效，15 分钟达南京南站，30 分钟抵禄口机场，轻松接入 “长三角 1 小时商务圈”。

周边 3 公里内，纳科、龙湖天街等成熟商圈环伺，餐饮覆盖简餐至商务私宴。这种 “工作 - 生活” 无缝衔接的配置，已在常州金融商务广场验证成熟，减少企业额外顾虑。

空间设计：办公场景不止于 “办公”

400 余平米禅意花园是独特亮点，让东方美学落地 —— 借鉴园林 “借景” 理念，让绿意延伸至办公区，以 “五福人生” 为设计内核，让文化符号融入日常。

忙碌时可在此小憩，重要客户洽谈可转至露台，比传统会议室多份松弛感。公共区域内，中式布景与智能设备相得益彰：共享区文竹旁配高速打印机，茶室智能茶台一键切换洽谈模式，“传统与现代和鸣” 构成独特空间哲学。

灵活适配：空间跟着企业 “生长”

户型覆盖企业全成长周期：2-16 人小型套间（含独立隔间 + 工位）、20-30 人独立办公区，及 200-500 平定制空间，满足从初创到扩张的需求，让空间 “随业务规模调整”。

公共区域配 10 间洽谈室、5 间会议室、2 间茶室及 1 间路演厅，办公桌椅、Wi-Fi、打印设备齐全，真正实现 “拎包入驻”。

运营服务：减少企业后顾之忧

高格全面运营，规避 “二房东” 风险，更提供 “全周期服务”：除设备维修、会议室预约（智能系统一键操作）等基础服务外，还对接投融资、政策申报等深度需求。不仅解决招商问题，更提升园区行业影响力 —— 这种 “超越空间出租” 的逻辑，让办公场景成为企业发展助力。

03. 办公空间的本质 服务企业成长

从上海陆家嘴国际地标到连云港专精特新产业园，在长三角 10 城已布局 40 余处办公空间，总运营面积超 40 万平米，形成三大产品线：“格悦臻享” 适配外资与高端金融客户，“高格创新中心” 服务科创团队融入产业生态，“高格办公空间” 满足本土成长型企业需求。

高格布局仍在拓展：除天赋蕾奥中心，南站城际空间站、南京中心稳定运营；近期将推出皇冠科技大厦、江亚蕾奥中心、上海汇能大悦二期、杭州坤曜中心，为办公合作提供更多可能。长三角全域覆盖，让企业扩张无需频繁搬迁，实现 “全城灵活选址”，减少资源损耗。

若正为团队找适配办公空间，或寻求商办合作项目，不妨实地探访天赋蕾奥中心。优质办公空间从非奢侈品，而是与企业共同成长的伙伴，让办公贴合需求，企业才能更专注核心业务，稳步向前。