近年来，“共享经济”在不断的发展，其中，共享办公室、共享单车以及共享按摩椅等等开始逐渐走进大众的生活当中，并得到了大众的认可与接纳，对于创业者来说，租赁时，需要签订一份租赁合同，以确保双方利益不受损，下面为大家详细的介绍下。

在国内，很多的合作项目都是建立的具有法律效力的合同之上，而在共享办公室的租赁过程中，为了确保双方利益，大家也需要签订一份正式的办公租赁合同。在签订合同时，大家需要注意以下细节内容，才能确保自己的利益。

一、注意出租人具有出租的权利：

共享办公室的出租人，必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证。若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公室有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。

二、注意所租赁的房屋的用途：

就办公室租赁而言，承租人要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题，房屋用途在房产证上有明确注记，签订租赁合同时需要仔细看清楚，以免发生纠纷。

三、注意转租问题

由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。

上述内容就是签订共享办公室租赁合同时，需要注意的事项，希望可以给大家带来一些帮助。与此同时，双方在签订合同时，大家一定要了解清楚合同的相关规定，如有不合理的地方，需及时提出来商量，在双方意见达成一致的情况下再签字。

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